Un courtier a un coût bien visible sur votre plan de financement. Pourtant, les économies qu'il génère sur votre taux restent souvent invisibles au premier regard. La vraie question est ailleurs : 2 500 € de frais valent-ils réellement 15 000 € d'économies sur 20 ans ? TL;DR : Cet article en bref 3 modes ... Lire la suite
Signer un contrat de réservation en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est verser des fonds sur un bien qui n'existe pas encore. Si le promoteur fait défaut ou livre un logement défectueux, l'acheteur non averti peut tout perdre. Heureusement, la loi impose plusieurs garanties obligatoires qui sécurisent chaque étape, de la pose des fondations ... Lire la suite
Les honoraires d'un courtier immobilier oscillent entre 1 500 et 5 000 €. La vraie question n'est pas ce que vous dépensez, mais ce que vous économisez. Sur un prêt de 250 000 € sur 20 ans, la différence de taux obtenue grâce à la négociation d'un courtier représente souvent entre 10 000 et 20 ... Lire la suite
Faut-il tout verser dans l'apport pour rassurer la banque, ou conserver une réserve en cas de coup dur ? La réponse se joue en 2 temps : un plancher bancaire à respecter, puis une épargne résiduelle à ne jamais sacrifier. TL;DR : Cet article en bref 10% d'apport minimum dans l'ancien (frais de notaire inclus), ... Lire la suite
L'assurance emprunteur n'est pas obligatoire par la loi, mais sans elle, aucune banque ne vous accordera votre prêt immobilier. Ce paradoxe, que peu d'établissements explicitent lors de la simulation, peut pourtant peser entre 5 000 € et 30 000 € sur la durée totale de votre crédit. TL;DR : Cet article en bref L'assurance emprunteur ... Lire la suite
La plupart des emprunteurs signent leur offre de prêt sans avoir tenté la moindre négociation. Pourtant, une baisse de 0,15 % sur un crédit de 250 000 € sur 20 ans représente plusieurs milliers d'euros d'économies que vous auriez pu conserver. Ce n'est pas une question de chance ou de timing : c'est avant tout ... Lire la suite
Entre la première simulation bancaire et la signature chez le notaire, il s'écoule en moyenne 3 mois. Ce délai surprend beaucoup d'acheteurs qui n'en mesurent pas les différentes étapes. Voici le parcours complet, de l'évaluation de votre capacité d'emprunt jusqu'au déblocage des fonds, pour ne rater aucun virage. TL;DR : Cet article en bref 8 ... Lire la suite
